8000元起，限价1.5万！中山西区彩虹再挂宅地，邻最高价地块
西区再挂一地！
今日（7月9日），位于中山市西区狮滘口岐港路一块占地11581.4平的城镇住宅用地挂牌，总价2.31亿元，楼面起始价8000元/平。
最高限价4.34亿，若触顶楼面地价达最高15000元/平，转入竞国有建设用地配建房面积。将在8月9日上午9点半准时开拍。
相较而言，该地块与6月28日的彩虹地块，起拍价与占地等皆小一些，但总价更“轻盈”，仅2.3亿起，开发商参与门槛很简单，最高限价则皆为15000元/平。
地块计容建面仅为2.89万平，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥36%，建筑限高：100米。
还有一点与彩虹地块一致的是，两块地都不采取现售了，而是以“出让后实行成品住宅标准销售“的方式。
关于何为成品住宅，可以戳这里 👉最低装标不超1500元/平！红头文件发布，中山或进入全装修商品房时代
从地块目前的现状上看，该地块已处于”基本平整状态“，靠近路边有一些堆星厂房。
地块与博达外滩相邻
周边房价1.6-1.8万/平
那么该地块位于哪里？位于目前炙手可热的彩虹板块。
目前，彩虹片区已聚集了合生、大信、远洋、合景、招商、龙光等众多开发商。生活配套基本一应俱，而此次供应的地块，就在博达外滩旁。
目前，除了博达外滩和滨江一号两个尾盘，彩虹片区的整体均价1.6-1.8万/平。
项目 | 价格 | 节点 |
合景招商映月台 | 1.7-1.8 | 在售 |
博达外滩 | 1.8 | 尾盘 |
花海湾 | 1.65 | 三期刚推 |
棕榈彩虹 | 1.35-1.75 | 二期刚推 |
天誉虹悦 | 1.6-1.75 | 在售 |
碧桂园佳诚领英卡仕 | 待定 | 将亮相 |
时代美宸 | 15000 | 新盘（彩虹北） |
数据来源：房天下、卓域地产 统计时间：2019.5.27 |
总体而言，该地块相对较小，但各方面要素不错。
其一，该地块总价不高；其二，该地块与博达外滩和合景招商映月台相邻（西区最高价地块，地价1.1万/平，成交总价8.54亿元+竞配建面积54720平）；其三，该地块位于要道，未来规划有直通马山旧改的隧道。
最后，我们再回顾一下6月28日挂拍的1.05万/平起拍、总价达18.7亿的彩虹地块。
房叔开城市西区群啦
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（不拉同行中介微商）